Remont mieszkania pod klucz

Co obejmuje kompleksowy remont mieszkania pod klucz

Kompleksowy remont mieszkania pod klucz to całość prac - od demontażu starego wykończenia aż do przekazania mieszkania gotowego do wprowadzenia. W typowej realizacji zajmujemy się każdym etapem we własnym zakresie, bez podwykonawców.

• Demontaż i utylizacja - rozbiórka starych okładzin, drzwi wewnętrznych, sanitariatów, podłóg i stolarki, wywóz gruzu oraz materiałów rozbiórkowych.
• Instalacje elektryczne - wymiana lub korekta przewodów, nowy podział obwodów, wymiana puszek, gniazd, osprzętu, podłączenie do tablicy bezpieczników.
• Instalacje wodno-kanalizacyjne - wymiana podejść do baterii, WC, pralki i zmywarki. Korekta pionów w zakresie dopuszczalnym przez administrację budynku.
• Tynki i gładzie - wyrównanie ścian gładzią szpachlową lub maszynową, gruntowanie i przygotowanie pod malowanie lub tapetowanie.
• Posadzki - wylewki samopoziomujące, montaż paneli laminowanych, deski warstwowej, gresu oraz listew przypodłogowych.
• Glazura - układanie płytek ściennych i podłogowych w łazience, kuchni i przedpokoju, fugowanie, silikonowanie narożników.
• Drzwi wewnętrzne - montaż ościeżnic regulowanych i skrzydeł, dopasowanie do otworów po pomiarze.
• Biały montaż - instalacja umywalki, WC, wanny lub kabiny, baterii i syfonów, podłączenie do instalacji.
• Malowanie - dwie warstwy farby akrylowej lub lateksowej, z pełnym przygotowaniem powierzchni i zabezpieczeniem podłóg.

Etapy realizacji

Remont mieszkania o powierzchni 65 m² prowadzimy zwykle w pięciu etapach roboczych, które płynnie się ze sobą zazębiają.

• Etap 1 - Demontaż i prace przygotowawcze (3-5 dni). Rozbiórka istniejących elementów, zabezpieczenie pionów, wywóz gruzu i pomiar inwentaryzacyjny pod nową instalację.
• Etap 2 - Instalacje (5-8 dni). Wymiana przewodów elektrycznych, podejść wodnych i kanalizacji. Bruzdowanie ścian, montaż puszek, punktów odbioru i próby ciśnieniowe.
• Etap 3 - Tynki, gładzie, wylewki (7-10 dni). Wyrównanie ścian, gładź szpachlowa lub maszynowa, gruntowanie i wylewki samopoziomujące w pomieszczeniach mokrych i suchych.
• Etap 4 - Glazura i posadzki (7-10 dni). Układanie płytek w łazience i kuchni, montaż paneli lub deski w pokojach, listwy przypodłogowe i narożniki ścienne.
• Etap 5 - Wykończenie i biały montaż (5-7 dni). Malowanie, montaż drzwi, osprzętu elektrycznego, sanitariatów i oświetlenia podstawowego, sprzątanie poremontowe oraz przekazanie kluczy.

Łącznie remont mieszkania 65 m² zamykamy zwykle w 5-7 tygodniach roboczych. Lokale 50 m² udaje się zakończyć w 4-5 tygodni, a mieszkania od 80 m² wzwyż wymagają zwykle 7-9 tygodni.

Co wpływa na zakres i czas prac

Na finalny zakres realizacji wpływają: stopień ingerencji w instalacje, klasa materiałów wykończeniowych (gres standardowy czy wielkoformatowy, panele klasy AC4 czy deska warstwowa), liczba pomieszczeń mokrych, zakres prac w kuchni i rozwiązania niestandardowe - sufity podwieszane, oświetlenie liniowe czy drzwi bezościeżnicowe. Wyższy standard wykończenia wydłuża nieco czas realizacji i wymaga większej precyzji wykonawczej.

Jakie materiały są w zakresie

Zapewniamy w ramach realizacji materiały budowlane (zaprawy, gładzie, wylewki, grunty, kleje, fugi, silikony), materiały instalacyjne (przewody, rury, puszki, gniazda, syfony) oraz farby akrylowe lub lateksowe.

Klient zapewnia we własnym zakresie płytki ścienne i podłogowe, panele lub deskę warstwową, drzwi wewnętrzne z ościeżnicami, biały montaż (umywalka, WC, wanna lub kabina, baterie), oświetlenie dekoracyjne, meble kuchenne i sprzęt AGD, klamki oraz parapety wewnętrzne. Doradzamy w doborze i przekazujemy specyfikację techniczną jeszcze przed zakupem.

Najczęstsze pytania

Jaki jest zakres kompleksowego remontu pod klucz?

Realizujemy pełen zakres prac - demontaż, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, tynki, gładzie, wylewki, glazurę, posadzki, drzwi wewnętrzne, biały montaż i malowanie. Materiały budowlane są po naszej stronie, materiały wykończeniowe klient kupuje według naszej specyfikacji. Wycenę przygotowujemy po wizji lokalnej i pomiarze inwentaryzacyjnym.

Czy trzeba opuścić mieszkanie na czas prac?

Przy remoncie kompleksowym - tak, średnio na 5-7 tygodni. Pylenie, hałas i obecność wielu specjalistów na miejscu uniemożliwiają normalne funkcjonowanie. Po zakończeniu prac mieszkanie wymaga jeszcze 1-2 dni na sprzątanie poremontowe i wietrzenie.

Czy remont w bloku trzeba zgłaszać?

Standardowy zakres prac (malowanie, wymiana podłóg, glazura, wymiana białego montażu) zgłoszenia nie wymaga. Zmiany na pionach instalacyjnych lub modyfikacja ścian działowych wymagają zgody administracji albo spółdzielni. Wyburzenie ściany nośnej zawsze wymaga projektu i pozwolenia na budowę.

Jak długo trwa wycena?

Wstępną wycenę na podstawie metrażu i zdjęć przygotowujemy w 2-3 dni robocze. Wycenę ostateczną sporządzamy po pomiarze inwentaryzacyjnym na miejscu i przekazujemy w pliku PDF z wyszczególnieniem pozycji. Pomiar w metropolii katowickiej wykonujemy bezpłatnie.

Jaka jest gwarancja na wykonane prace?

Standardowo udzielamy 24 miesięcy gwarancji na robociznę, licząc od daty przekazania mieszkania. Gwarancja obejmuje wady wykonawcze ujawnione przy normalnej eksploatacji. Nie obejmuje uszkodzeń mechanicznych z winy użytkownika ani materiałów wykończeniowych objętych gwarancjami producentów.

Bezpłatna wycena

Aby otrzymać wycenę, prześlij metraż, krótki opis zakresu prac oraz 3-5 fotografii pomieszczeń przez formularz kontaktowy. Wstępną odpowiedź przygotujemy w ciągu 2-3 dni roboczych. Remonty realizujemy w całej metropolii katowickiej - szczegóły dla poszczególnych miast znajdziesz na stronie Remonty Katowice. Zapraszamy także do zapoznania się z naszymi zrealizowanymi projektami oraz ofertą wykończenia stanu deweloperskiego.